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房价一降再降，买房到底怎么选？

房子对于中国家庭来说，意义重大。年轻的时候，买房和婚姻紧紧捆绑在了一起，有了孩子之后，怎样买房入读好的学校成了头疼的问题，慢慢“熬”到老，可能还需要为孩子的婚房操心。可以说，人基本上这一辈子都需要为房子而付出很多。

“住有所居”是人们的远大理想之一，这个理想，也渐渐成为了现实。近年来的楼市调控政策可谓是一年比一年严格，我们也看到了房价已经开始慢慢回归稳定，特别是在进入到2021年之后，房价下跌的城市增加了很多，其中就包括了大理。

房价一降再降

根据国家统计局公布的数据显示，7月份大理市新建商品房价格同比下跌1.2%，环比下跌0.5%。从1-7月的指数来看，大理新房同比环比均呈下跌趋势。

1-7月份大理新房环比同比指数

据中国房价行情网信息，大理七月新房均价为12500元，环比下跌0.57%，从房价走势图看出，新房价格呈现连续下跌。

新房房价走势

房价回落，大多数项目促销频繁，促销幅度也更大，这对购房者来说是一件好事，买房压力大大下降，意味着上车容易了，可以买更大更好的房子了。那么在这个时候，就该思考一个问题了，买房到底怎么选?

买房怎么选?

第一，刚需随时可以上车，但需要找对时机。

今年，开发商融资将进入困难阶段，同时面对高额债务，为了降低负债率，不少开发商会选择促销卖房，让利购房者。

对于刚需来说，可以多看看房源，多比较、多参考。刚需买房不能急，但也不能太不急，只要有买房的能力，并且正好赶上了开发商打折促销，那么就可以赶紧上车。

第二、区位和配套

地段因素在任何时候都很重要，成熟配套的片区或者拥有资源稀缺性的区域，所有配套已经兑现，看得见、摸得着。这类项目在此次降价潮中表现出了很好的抗跌性，未来发生贬值的概率较低。

第二、选品牌房企，并考察其资金状况。

为避免因资金短缺而停工烂尾，此时买房，多选品牌房企，并注意考察房企的资金状况。资金实力强大，资金状况较优的房企楼盘可以考虑。

第三，高品质楼盘可以考虑。

优质地段的高品质楼盘可以安心买入，地段好的虽然贵一些，但是升值空间大，周边的配套比较好，市政配套完善，路网完善，生活便利。

第四、环境配套

这里边包括两个方面，一个是片区新增城市配套资源，比如新建地铁、学校、幼儿园、甲等医院、大型商场等，大幅度提升了片区的生活质量。另一个是片区自然环境的改善，比如新建了公园或已经有比较好的公园，这些环境的提升都会带来房产的增值。

第五、性价比因素

大多数的刚需和刚改群体特别看重的性价比因素，虽然不是那么直观，很多时候难以评估，比较简单而有效的选择办法，那就是在区位、配套和开发商品牌都有保障的情况下，尽量选择大盘项目。

越是市场剧烈变化时期，越是在考验购房人的眼光。买房虽然不易，但也不必过度紧张，长期来看，远期涨幅会远超短期波动。按照我教你的五大方法，你知道在大理该看哪些楼盘了吗?

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